서민 우대형 안심전환대출 자격 대상 신청 방법 (총정리)

 

안심전환대출을 소개해보도록 하겠습니다. 이 문서를 전체적으로 읽어주시면 안심 전환대출을 알아두시는 데에 기여가 될 것이라고 기대하고 있습니다. 안심 전환대출의 정보가 필요하신 분들은 전체 다 읽어주세요. 이제 아래에서 모두 공유해드리겠습니다.

 

목차

1. 안심전환대출 제도 개요
2. 신청 자격, 기존 대출 요건
3. 금리 및 대출 한도, 부채 상환 비율
4. 접수처 및 접수 일정
5. 제출 서류
6. 자주 묻는 질문

 

 

 

 

1. 안심전환대출 제도 개요

서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출(주담대)을 저금리의 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 전환할 수 있게 도와주는 우대형 전환대출 상품 

2. 신청 자격, 기존 대출 요건

 

나이: 민법상 성년 이상

소득 기준:  미혼or부부합산소득 7000만 원 이하

주택 가격 기준: (시세 기준) 4억원 이하

주택 보유수: 1주택자

​

비고: 신청접수시 해당 주택의 시가 (KB시세, 한국 부동산원 시세)를 우선 이용. 시세가 없는 경우 공시 가격과 현실화율을 활용한다.



기존 대출 요건

본 안심전환으로 대환 하려는 기존 대출은 아래의 요건을 충족해야 합니다.



1. 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출

* 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출

* 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출

금융감독원 현행 「고정금리, 비거치식 분할상환 대출 인정기준」의 '1. 가. 고정금리 대출' 준용

* 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업(P2P 대출 등 포함)



2. 2022.8.16일까지 실행된 대출

*중도상환수수료는 면제.

 

 

 

3. 금리 및 대출 한도, 부채 상환 비율

 

최저 3.7%, 최대 4.0%, 고정금리.



기존 보금자리론 대비 금리 우대 혜택 효과


- 대출 한도 및 부채 상환 비율



기존 대출의 잔액내 최대 2.5억 원까지

단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음.

*DSR은 적용하지 않음!



상환 방식

- 원금 균등 및 원리금 균등 방식

*체증식 상환 안됨 (아쉽)

4. 접수처 및 접수 일정

오는 15일부터 10월 17일까지 2회에 걸쳐 주택 가격 순으로 신청·접수를 통해 지원자를 선정한 후, 순차적으로 심사가 진행될 예정이다. 

 

 

 

▶ 주택금융공사 공식 홈페이지 바로가기

​

신청일은 주택 가격 구간과 출생연도 끝자리에 따라 다르다. 


주택 가격 3억 원 이하: 9월 15일~28일, 

주택 가격 4억 원 이하: 10월 6일~13일 신청.

​

또 3억 원 이하 차주는 9월 29·30일, 4억 원 이하 차주는 10월 14·17일에 출생연도와 상관없이 신청할 수 있다.
단 신청·접수 물량이 25조 원을 초과할 경우 선착순이 아닌 주택가격 저가순으로 지원자를 선정한다.



신청·접수물량이 25조원 미달 시주택 가격을 높여가며 추가 신청·접수를 진행할 계획이다.

 

 

5. 제출 서류

 

공통

- 주민등록등본

- 주민등록 초본

- 가족관계 증명서

- 건강보험자격득실 확인서

​

+ 소득증빙

*위 서류 스크래핑 서비스를 이용하면 대부분 자동 제출됨, 본인 명의 공인인증서 필요.



+ 각 사이트 인증서 사전 등록할 것!! 

- 국세청 홈택스

- 국민건강보험공단

- 정부 24

 

 

 

6. 자주 묻는 질문

*오피스텔 신청 불가능.

*캐피털은 조회 후 가능 여부 확인, 대부업은 불가

 

 

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